Dubai Immobilie und Steuern: Was deutsche Investoren wirklich beachten müssen
Wer als Deutscher in Dubai investiert, bewegt sich in zwei Steuersystemen gleichzeitig. Dieser Leitfaden erklärt Belegenheitsprinzip, fehlendes DBA seit 2022 und Wegzugsbesteuerung, bevor du kaufst.
Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland VAE: Was für Dubai-Investoren seit 2022 gilt
Das Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland VAE ist seit dem 31. Dezember 2021 nicht mehr in Kraft. Wer als deutscher Steueransässiger Dubai-Mieteinnahmen nicht deklariert oder auf Social-Media-Holdingstrukturen setzt, riskiert Nachforderungen. Was wirklich gilt, wer die Spekulationsfrist kennt und steuerlich korrekt aufgestellt ist, hat eine solide Basis für seine Investitionsentscheidung.
Wegzug Dubai Wegzugsbesteuerung: Was du vor dem Umzug wirklich klären musst
Wer nach Dubai zieht, muss die Wegzugsbesteuerung verstehen, den Lebensmittelpunkt wirklich aufgeben und frühzeitig planen. Wer das ignoriert, holt Deutschland auch aus der Ferne ein.
Was mit deiner Dubai-Immobilie passiert, wenn du stirbst
Dein deutsches Testament gilt in Dubai nicht automatisch. Warum ohne lokale Vorsorge ein gesetzliches Erbrecht greift, das deine Wünsche ignorieren kann, und wie ein DIFC Will deine Familie absichert.
Dubai Testament & DIFC Wills: Warum dein deutsches Testament dein Eigentum in den UAE nicht schützt
Wer in Dubai Immobilien besitzt und kein lokales Testament hat, überlässt die Erbfolge dem Zufall. Was ein DIFC Will kostet, wie er funktioniert, warum Holding-Strukturen einen Business Will erfordern und warum dein deutsches Testament hier nicht greift.
Dubai Immobilie über GmbH oder privat halten: Wann eine Struktur wirklich Sinn ergibt
Privat oder über eine Gesellschaft: Wann eine Haltestruktur für Dubai-Immobilien steuerlich und rechtlich Sinn ergibt, und wann sie mehr kostet als sie bringt.
Dubai Firma Steuern Irrtum: Was deutsche Investoren 2026 wirklich wissen müssen
Eine Dubai-Firma gründen und keine Steuern mehr zahlen: Der Irrtum ist verbreitet, die Konsequenzen können teuer werden. Was das deutsche Außensteuerrecht wirklich vorsieht, unter welchen Bedingungen die Struktur legal und wirksam ist, und welche Fehler Investoren regelmäßig begehen.
Service Charges Dubai: Was du als Eigentümer wirklich jährlich zahlst
Service Charges Dubai sind jährliche Pflichtbeiträge jedes Eigentümers für Gemeinschaftsinfrastruktur. Die Spanne reicht von AED 6 bis über AED 40 pro Quadratfuß. Wer sie nicht in die Renditerechnung einbezieht, rechnet mit einer Zahl, die nichts mit der Realität zu tun hat.
Dubai Bankkonto als Deutscher: was wirklich geht und worauf es ankommt
Ein Dubai Bankkonto als Deutscher ist möglich, aber an klare Voraussetzungen geknüpft: Residenz, Unternehmensstruktur oder Immobilienbesitz. Was die Banken wirklich sehen wollen und was du steuerlich nicht übersehen darfst.
Golden Visa Dubai Immobilie: was wirklich zählt und was Makler übertreiben
Wer ein Golden Visa über eine Immobilie in Dubai plant, hört von Maklern oft eine vereinfachte Version. Was die Mindestinvestition wirklich bedeutet, warum Eigentumsstruktur und Finanzierungsanteil entscheiden, und wo die Grenze zur Steuerberatung liegt.
Ehepartner Grundbuch Dubai: Reicht das wirklich als Erbschutz?
Den Ehepartner ins Dubai-Grundbuch einzutragen schützt seinen eigenen Anteil. Für den Anteil des Verstorbenen entscheidet das Erbrecht, und ohne registriertes Testament bleibt eine Lücke, die im Erbfall teuer wird.
Unternehmen nach Dubai verlagern: Was Gründer und Selbstständige vorher wissen müssen
Wer sein Unternehmen nach Dubai verlagert, braucht mehr als eine Freezone-Lizenz: Substanz, Wohnsitz und die richtige Struktur entscheiden, ob das Konstrukt steuerlich und rechtlich hält.
Vermögensstruktur für deine Dubai-Immobilie: Was deutsche Investoren vor dem Kauf wissen müssen
Wer die Vermögensstruktur für deine Dubai-Immobilie erst nach dem Kauf denkt, zahlt doppelt. Die Wahl zwischen Privatinvestor, LLC und Offshore-Holding hat direkte Folgen für deutsches Steuerrecht, CRS-Meldepflichten und Nachlassplanung.