Dubai Islands. Erste Reihe.
Die Lage, die in zehn Jahren
jeder kennt.
137 Einheiten direkt am Privatstrand. Ein Projekt, das nicht für die Masse gebaut wurde.
IMOS Marktanalyse 2026
Weniger als 1% der Wohnimmobilien in Dubai vereinen Neubau, erste Meereslinie und unter 10.000 €/m². Dieses Projekt schon.
Erste Meereslinie
Das ist der Ausblick.
Jeden. Einzelnen. Tag.
Einstieg mit 10% Eigenkapital, der Rest verteilt sich über die Bauphase und die Übergabe.
Warum dieses Projekt
Die Küste wächst nicht.
Die Nachfrage schon.
„Es gibt Objekte, die in keinem Szenario an Relevanz verlieren, weil ihre Knappheit strukturell ist, nicht konjunkturell.“
Der Masterplan
21 km
Küstenlinie
3× Palm Jumeirah
Infinity Bridge
Direkte Anbindung
ans Festland
5–15 Minuten
Zentral
zu Dubai Mall und Downtown
1,98 Mio. m²
Grünflächen
Masterplan, inkl. 86 Hotels
Amenities
Ausstattung auf Resort-Niveau. Für 137 Eigentümer.
Grand Lounge
Großzügig proportioniert, ruhig positioniert. Die Grand Lounge bietet einen gemeinschaftlichen Rückzugsort mit direktem Blick auf das Wasser. Designed für Investoren, die Substanz über Spektakel stellen.
Private Terrasse
Eine private Ebene über den Dächern, mit Bar, Loungebereichen und unverbautem Panoramablick auf Dubai Islands und die Skyline.
Fitness mit Meerblick
State-of-the-art Fitnessbereich mit Meerblick, ausgestattet für tägliches Training auf dem Niveau eines Privatresorts.
Rooftop Dining
Der Infinity Rooftop Pool liegt über allem, mit unverbautem Panoramablick auf Dubai Islands und die Skyline. Eine Bar, die sich nahtlos ins Ambiente fügt. Ein Ort der nicht erklärt werden muss, sondern einfach wirkt.
Einstiegspreise inkl. Teilmöblierung
50/50 Payment Plan. Nur 10% Anzahlung. Die andere Hälfte erst bei Schlüsselübergabe.
1 Bedroom
ab 600.000 €
2,55 Mio. AED
2 Bedroom
ab 950.000 €
4,1 Mio. AED
3 Bedroom
ab 2.170.000 €
9,3 Mio. AED
Zahlungsplan
10%
Bei Reservierung
Anzahlung + DLD-Gebühren
40%
Während der Bauphase
Verteilt auf Meilensteine
50%
Bei Schlüsselübergabe
In ca. 2 Jahren
Dies ist ein voraussichtlicher Zahlungsplan zur Orientierung. Der finale Zahlungsplan wird im Kaufvertrag (SPA) festgelegt und kann in Milestones, Fristen und Prozentwerten abweichen.
Der Bauträger
Der Developer hinter Silena.
Dieser Developer hat sich als einer der Top-Developer in Dubai etabliert und liefert Qualität und Verarbeitung nach deutschem Standard. Dahinter stehen Führungspersönlichkeiten mit Stationen bei Emaar, Nakheel und Dubai Holdings, Unternehmen, die Dubais prägende Großprojekte maßgeblich mitentwickelt haben. Boutique-Ansatz statt Massenbau. 137 Einheiten. Hoher Qualitätsanspruch, enge Developer-Aufsicht. Silena Residences kombiniert Travertin, Marmor und Murano-Glas, konsequent durchgehalten im gesamten Projekt.
Kein Makler. Ein Investmenthaus.
IMOS Real Estate begleitet Investoren beim Aufbau eines Portfolios, von der ersten Analyse über die Kaufbegleitung bis zum Property Management und Exit. Alles aus einer Hand, datenbasiert.
01
Analyse & Strategie vor dem Kauf
02
Vollständige Begleitung bis zur Übergabe
03
Property Management & Portfolio-Review
Die meisten Projekte zeigen wir nicht. Dieses schon.
Nur solche, die Lage, Knappheit, Developer-Qualität und Einstiegspreis in ein stimmiges Chance-Risiko-Verhältnis bringen. Wer jetzt anfragt, bekommt die Unterlagen, bevor das Projekt breit kommuniziert wird.
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- ·Vollständiger Grundriss
- ·Vollständige Preisliste
- ·Zahlungsplan im Detail · 10 / 40 / 50
- ·Ansprechpartner & nächste Schritte
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