AUM Development · Off-Plan
Arjan, Dubai
Preis ab
3.217.000 AED
ca. 758.569 €
Projektübersicht: Vertex Pointe VXP ist eine Grade A Gewerbeentwicklung von AUM Development, bestehend aus einem einzelnen Gebäude mit vier Bürogeschossen über ebenerdigen Einzelhandelsflächen und einem dreifach hohen Atrium als Eingang. Das Projekt bietet 32 Boutique-Büroeinheiten und 20 Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, jede Büroeinheit verfügt über einen privaten Balkon.
Die Architektur zeichnet sich durch eine geschwungene, gut sichtbare Glasfassade mit metallischen Sonnenschutzlamellen aus und positioniert das Gebäude als repräsentative Geschäftsadresse für Unternehmen, die ein markantes, hochwertiges Büroambiente suchen. Annehmlichkeiten verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dach: Im Erdgeschoss befinden sich das dreigeschossige Haupteingangsfoyer, ein Lobbycafé, Sicherheitsdienst und Einzelhandelsgeschäfte. Das erste Obergeschoss bietet einen Zen-Garten, einen Six Senses Garten, einen halben Basketballplatz, einen Padelplatz, Wasseranlagen, einen Reflexologie-Garten, Sitzkabinen, einen Außenbesprechungsbereich, ein Amphitheater und eine Kinoleinwand. Auf dem Dach gibt es einen Outdoor-Fitnessbereich, ein Indoor-Fitnessstudio und einen Yoga-Garten, jeweils getrennt für Männer und Frauen, sowie separate Gebetsräume für Männer und Frauen. Auf jeder Etage stehen eine Wet Pantry und geteilte Versorgungsräume zur Verfügung, und die Parkmöglichkeiten sind mit über 2,5-facher Standardkapazität ausgelegt. Die Innenräume sind mit Natursteinböden, hochwertigen Holzverkleidungen und weichen Textilien ausgeführt, Metallakzente werden sparsam eingesetzt, um eine ausgewogene Materialpalette zu erhalten. Deckengestaltungen berücksichtigen die Akustik, die Grundrisse umfassen Einzelbüros, Besprechungsräume, offene Arbeitsbereiche und informelle Loungebereiche. Die Einheiten werden als Shell and Core übergeben, sodass jeder Nutzer den Ausbau an seine Arbeitsabläufe anpassen kann; sie werden unmöbliert geliefert. Standortbeschreibung und Vorteile: Arjan im Herzen von Dubailand ist eine schnell wachsende Gemeinde, bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und ausgezeichnete Anbindung. Arjan wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit entwickelt und kombiniert Wohn-, Geschäfts- und Freizeitflächen. Bedeutende Wahrzeichen in der Umgebung sind der Dubai Miracle Garden und der Dubai Butterfly Garden. Die Nachbarschaft bietet moderne Wohnanlagen mit zeitgenössischer Architektur und großzügigen Grünflächen, legt großen Wert auf Außenbereiche mit Parks und Joggingstrecken. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Gastronomie sind gut erreichbar. Die strategische Lage bietet hervorragende Verbindungen zu den wichtigen Bereichen Dubais. Arjan ist nur eine kurze Fahrt vom Mall of the Emirates, der Dubai Marina und Al Barsha entfernt, und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road sorgt für einfache Erreichbarkeit. Diese Kombination aus Ruhe, Komfort und Modernität macht Arjan zu einem gefragten Wohnort für ein ausgewogenes urbanes Leben in Dubai.
Arjan, Dubai Emirate